"PEREZOSOS ABSTENERSE" robusto galpón 150 m2 cub en PB con e

30000

CERVANTES 652
a pasos Juan B. Justo 7600 y Morón
Próximo a acceso autopista 25 de Mayo
robusto galpón construido año 1947 (71 años de antigüedad) pero bien puesto
lote 8,66×27,21 en el sector menor y 31,71 metros de largo en la parte más larga de la parcela
el galpón propiamente dicho ocupa el ancho del terreno menos la escalera que sirve de acceso a la vivienda del primer piso.- se trata de un hermoso hormigón armado sin columnas mide 7,16 de frente, luego se amplía al ancho de la parcela a 8,66 y tiene 19,74 metros de largo, son unos 160 m2 cubiertos aprox que incluye los baños, una zona del frente tipo expedición azulejada, el acceso vehicular con generoso portón de 2,92 metros de alto
el galpón se encuentra construido sobre la Línea Municipal de la propiedad mide unos 19,74 metros de largo con entrada de camión, además hay entrepiso que perfectamente se puede hacer una oficina + un regio patio atrás del ancho del terreno x 9 metros de fondo.
Si bien su estado de conservación, denota algo de descuido le falta cosmética – porque últimamente no fue acondicionado – muestra a las claras su noble construcción de otrora sin deterioro estructural alguno
” CON UNA PINTADITA ES UNA PINTURITA ” tiene una buena imagen representativa, no es ningún galponcito pobretón ni mucho menos…
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SIEMPRE EXITOSO :
fue durante décadas un inmueble explotado por una pyme familiar inmigrante con la comercialización de
MIEL DE ABEJAS con una trayectoria comercial intachable e impoluta
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ZONIFICACIÓN MUNICIPAL R2bII
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LINEAS DE COLECTIVOS…34, 99, 107, 166, 172, 181
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Barrio: Velez Sarsfield
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría: 43
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII
Código Postal: 1407
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CONDICIONES DEL ALQUILER
Contrato de locación con una vigencia de 24 o 36 meses plazo a convenir
CON CLAUSULA RESOLUCIÓN ANTICIPADA
que permite al inquilino eventualmente dar por rescindida anticipada la relación locativa
1 mes de deposito en garantía
1 mes adelantado
5% comisión inmobiliaria
$ 1.300 costo verificación informe de dominio CABA
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Alquiler ajustado un 10% semestralmente
Ejemplo para un contrato con vigencia 24 meses
$ 30.000 x mes para los primeros 6 meses
$ 33.000 x mes para los segundos 6 meses
$ 36.300 x mes para los terceros 6 meses
$ 40.000 x mes para los cuartos 6 meses
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FUNDAMENTAL condición ” SINE QUA NON ”
Se solicita que el postulante en alquiler un inmueble cuente con una GARANTIA PROPIETARIA – en lo posible de FAMILIAR DIRECTO del inquilino (padres-hermanos-suegros etc.) . Los ingresos demostrables deberán guardar una relación con la envergadura del monto del alquiler a pagar. Además es bien visto por la parte propietaria que quien avale el contrato de locación como garantía o fiador no solo detente la titularidad registral de un inmueble para ofrecer en garantía – sino que cuente además con recibos de sueldos y-o justificación de ingresos comprobantes y reales.-
Igualmente en todos los casos se deja constancia que las referencias laborales, personales y garantías quedan sujetas o condicionada – en todos los casos – a la aprobación de la parte propietaria “AD REFERENDUM DE LA PARTE PROPIETARIA ”
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FACIL VISITA – ENTREVISTA EN EL MISMO DIA
Cuando quiera visitar esta propiedad le pedimos que se comunique con Inmobilia…
Calle: Cervantes 600
Barrio: Floresta • Argentina

Tipo de Inmueble:

Terreno

Moneda:

Pesos

Sí

Operación:

Alquiler

Provincia:

Bs. As. Capital Federal

Ciudad:

Capital Federal

Barrio:

Floresta

Antigüedad (años):

Sup. Cubierta (m²):

160

Sup. Total (m²):

190

Apto Crédito:

Forma de pago:

Contado - Financiado